Проблемы в жилищно-коммунальной сфере — едва ли не самый популярный повод для того, чтобы поругать власть и управляющие компании. Делают это почти все, но лишь единицы обращаются за помощью к юристу по коммунальным услугам.
Как бороться с управляющими компаниями и ТСЖ?
Борьба с управдомами нелегка. По многим коммунальным вопросам она начинается от общения и переписки непосредственно с управляющей компанией. Если нужного результата не последует, то юрист обращается в органы контроля и надзора — жилищную инспекцию, роспотребнадзор, антимонопольную службу, прокуратуру, органы местного самоуправления. Самый последний способ поставить управдом на место — обратиться в суд.
Иногда помогает только обращение в суд. Например, если управляющая компания или ТСЖ взыскали долги по коммуналке через процедуру выдачи судебного приказа, отменить который можно только суд.
Также обращение в суд без предварительного обращения в органы контроля и надзора практикуется в случае взыскания ущерба от протечек. Но здесь важно до подачи в суд предъявить управдому письменную претензию, поскольку если такая претензия не будет удовлетворена добровольно, то суд впоследствии еще и оштрафует управляющую компанию. Штраф взыскивается в пользу потерпевшего от действий (бездействия) управдома и доходит до 50% от суммы материального ущерба и морального вреда.
Вопросы, которые решает юрист в коммунальной сфере
- защита от действий управляющих компаний по взысканию задолженностей и пеней (заключение соглашений о рассрочке; отмена судебных приказов; обжалование судебных решений);
- оспаривание размера платы за жилье и коммунальные услуги;
- защита от некачественного оказания услуг со стороны управляющей компании;
- взыскание ущерба от протечек кровли и общедомовых инженерных систем (канализация, водоснабжение, отопление);
- контроль за надлежащим проведением управляющей компанией работ по содержанию и ремонту;
- помощь в организации ТСЖ (товарищества собственников жилья);
- консультации по смене управляющей компании;
- многие другие вопросы по жилищному праву и в коммунальной сфере.
Для профессионального разрешения вопросов по коммунальным услугам в Ярославле и Ярославской области звоните нам по телефону 8 (4852) 33-03-39 и на мобильный 8 (910) 973-03-39