04 июля 2016      223    

Земельный юрист

Оформление земельных прав и правоотношений, защита прав на землю и разрешение земельных споров входят в специализацию земельного юриста. Практическая деятельность такого специалиста очень многогранна и требует обширных знаний не только в области гражданского, земельного и административного права, но и немалых познаний в вопросах технической направленности.

Так, очень часто земельный юрист сталкивается с необходимостью не только понимать техническую документацию, но и уметь надлежаще оценить ее достоверность и правильность оформления. В свою очередь, формы такой технической документации при решении земельных вопросов могут вмещать в себя не только обычные кадастровые паспорта или межевые планы на земельные участки, оформляемые при землеустройстве, но и целые тома проводимых землеустроительных экспертиз при разрешении споров.

Сложность земельных споров в том, что они рассматриваются в судебном порядке. Также по закону есть возможность передать земельный спор на рассмотрение третейского суда.

Зачастую для земельного юриста встает неразрывно с земельным вопросом также и вопрос о недвижимости, которая находится на том или ином земельном участке. Без решения же вопросов о постройках решать земельные вопросы в подавляющем числе случаев невозможно в силу законодательного принципа о следовании права на землю за правами на объект капитального строительства.

При этом нередки случаи, когда правообладатели земельных участков, владеющих ими на протяжении десятилетий, пытаются самостоятельно не только оформить на них документы, но и разрешить спор в суде. В последнем случае люди не обращаются за квалифицированной юридической защитой, а самостоятельно составляют исковые заявления и идут в суд, однако сталкиваются с отказом суда удовлетворить их требования, хотя «вроде и требовали они очевидное…», «и все было понятно…», «и правда на их стороне…».

Наиболее распространенные земельные споры, которые могут быть разрешены в суде земельным юристом:

  • о признании права собственности на земельный участок;
  • об установлении границ земельного участка;
  • о признании права на предоставление земельного участка (в том числе первоочередное предоставление);
  • об устранении препятствий в пользовании земельным участком;
  • об определении порядка пользования земельным участком;
  • об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке;
  • о признании недействительными результатов межевания;
  • об исправлении кадастровой ошибки;
  • о выделении земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельный участок;
  • о признании недействительными действий (бездействия) и решений органов власти, нарушающих права собственника (арендатора) земельного участка.

Нередко сложности возникают с оформлением прав на землю и земельных сделок (купля-продажа, дарение), постановкой земельных участков на кадастровый учет, разделом и объединением участков. Многие из этих вопросов разрешаются без обращения в суд, в административном порядке.

Земельные юристы ООО «Правовой эксперт» помогут вам:

  • проконсультируют по всем земельным вопросам;
  • при судебном споре в полном объеме окажут услуги по представительству в суде от подачи иска до момента исполнения решения суда;
  • проведут сопровождение любых сделок, предметом которых являются земельные участки и постройки на таких земельных участках.

Звоните нам и мы начнем защищать Ваши права и интересы!

Наш телефон в Ярославле 8 (4852) 33-03-39

Мобильный телефон — 8 (910) 973-03-39

Рубрики
Заявка на открытие расчетного счета в Альфа-Банке
Юрист в социальных сетях
Три популярные статьи

© 2019 Консультация юриста в Ярославле · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено
Дизайн и поддержка: GoodwinPress.ru